臺中市南屯區大墩四街165號3F/7F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 17.4 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物21.88 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 大進段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.3
大墩四街中位 26.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比大墩四街中位 低 35%比南屯區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+35%
2026 年推估723 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。