臺中市西屯區工業區一路58巷11弄6號4F/12F
2014-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 10.7 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物7.12 坪
公設比56%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 福安段 804 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 34%比工業區一路中位 低 43%比西屯區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 26.9 萬/坪總 248 萬 2026-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2026-04-29 8F/12F 2房0廳2衛 · 18.39 坪 21.7 萬/坪總 398 萬 2026-03-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-03-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 27 萬/坪總 300 萬 2025-12-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.16 坪 27.3 萬/坪總 250 萬 2025-09-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2025-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.8 坪 21.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。