臺中市西屯區西屯路三段166之100號4F/21F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 20.7 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物16.92 坪
公設比59.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 國安段 12-15 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.4
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 19%比西屯路三段中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+19%
2026 年推估1,157 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。