臺中市梧棲區中華路一段980巷55號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.5 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物71.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 71.49 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 庄南段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中華路一段中位 23.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 32%比梧棲區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,380 萬
+2%
2026 年推估2,430 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。