臺中市太平區環中東路四段93號14F/15F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.7 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物18.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 育賢段 236-2 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.4
環中東路四段中位 22.8
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 55%比環中東路四段中位 高 39%比太平區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,243 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 30.2 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 29.3 萬/坪總 1,363 萬 2023-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2020-11-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2020-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.1 萬/坪總 906 萬 2020-11-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.9 萬/坪總 901 萬 2020-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。