臺中市大里區大智路565巷43之2號2F/13F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 20.1 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物22.15 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 喬城段 447 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大智路中位 15.3
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 31%比大里區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交686 萬
+0%
2026 年推估688 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。