臺中市西屯區臺灣大道四段925號16F/28F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 16.2 萬/坪 × 166.22 坪
權狀坪數166.22 坪
主建物89.79 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 166.22 坪
└ 主建物 89.79 坪
└ 公設等 76.43 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪166.22 坪
土地坐落 福安段 225 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比臺灣大道四段中位 低 27%比西屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層16F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。