臺中市龍井區新庄街二段36巷27號5F/9F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.7 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物17.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 新庄段 489 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.2
新庄街二段中位 40
龍井區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 低 1%比新庄街二段中位 高 2%比龍井區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。