臺中市西屯區臺灣大道四段925號18F/28F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 18.1 萬/坪 × 79.11 坪
權狀坪數79.11 坪
主建物57.3 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.11 坪
└ 主建物 57.3 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪79.11 坪
土地坐落 福安段 225 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比臺灣大道四段中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,433 萬
+18%
2026 年推估1,692 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 14F/28F 3房1廳1衛 · 81.01 坪 26.1 萬/坪總 2,118 萬 2025-09-13 5F/28F 3房0廳0衛 · 57.38 坪 27.7 萬/坪總 1,588 萬 2025-08-25 10F/28F 3房0廳0衛 · 80.38 坪 26.1 萬/坪總 2,095 萬 2025-05-14 24F/28F 0房0廳0衛 · 151 坪 25.1 萬/坪總 3,788 萬 2024-06-27 10F/28F 3房1廳1衛 · 80.38 坪 24.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-31 18F/28F 7房0廳1衛 · 221.54 坪 17.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-12-20 9F/28F 0房0廳0衛 · 17.51 坪 14.2 萬/坪總 248 萬 2022-11-17 13F/28F 1房0廳1衛 · 74.1 坪 20.5 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。