臺中市北區梅亭街5號8F/11F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物19.21 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 錦村段 328-1 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
梅亭街中位 20.2
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 3%比梅亭街中位 低 32%比北區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。