臺中市南區南平路39號9F/13F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 25.8 萬/坪 × 8.16 坪
權狀坪數8.16 坪
主建物5.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.16 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 200-255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 14.1
南平路中位 16
南區 2022 年中位 26.4
比本棟中位 高 83%比南平路中位 高 61%比南區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+2%
2026 年推估215 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 9F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 25.3 萬/坪總 213 萬 2026-07-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 23.8 萬/坪總 200 萬 2026-06-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2026-05-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-04-17 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 26.3 萬/坪總 228 萬 2026-03-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-01-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 26.8 萬/坪總 278 萬 2025-12-02 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 25.2 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。