臺中市西屯區四川西一街25號4F/7F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 26.8 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物7.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 中正段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.5
四川西一街中位 19.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 31%比四川西一街中位 高 38%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 31 萬/坪總 300 萬 2024-03-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.9 坪 31.1 萬/坪總 370 萬 2023-08-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 27.4 萬/坪總 267 萬 2021-11-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 20.5 萬/坪總 200 萬 2018-07-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 16.9 萬/坪總 165 萬 2017-09-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 15.3 萬/坪總 205 萬 2014-11-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 16.3 萬/坪總 388 萬 2014-09-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 16.2 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。