臺中市南屯區三厝街226號4F/8F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 30.5 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物18.6 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 三塊厝段 764 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.9
三厝街中位 27.4
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 22%比三厝街中位 高 11%比南屯區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。