臺中市南屯區精科南路99號2F/6F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,090 萬 17.6 萬/坪 × 346.73 坪
權狀坪數346.73 坪
主建物154.87 坪
公設比51.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 346.73 坪
└ 主建物 154.87 坪
└ 公設等 191.86 坪
土地持分 103.34 坪
0 坪346.73 坪
土地坐落 寶文段 683-24 地號
價格拆解
成交總價6,090 萬
扣車位後房價6,090 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
精科南路中位 17.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比精科南路中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,090 萬
+26%
2026 年推估7,688 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,872 萬
每月月付182,525 元
30 年總利息1,699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。