臺中市北屯區文心路四段288號16F/22F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 28.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物16.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比文心路四段中位 高 19%比北屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+18%
2026 年推估1,087 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。