臺中市北屯區太原路三段345巷12號8F/13F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.8 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物20.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 北屯段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20
太原路三段中位 20.4
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 24%比太原路三段中位 高 22%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-10%
2026 年推估678 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 29.9 萬/坪總 905 萬 2022-01-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.1 萬/坪總 664 萬 2020-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 20 萬/坪總 732 萬 2015-07-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 16 萬/坪總 485 萬 2015-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 17.6 萬/坪總 646 萬 2015-02-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2012-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 11.3 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。