臺中市中區民權路180號12F/12F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 49.5 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物21.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 仁愛段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.2
民權路中位 13.9
中區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比民權路中位 高 256%比中區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
-7%
2026 年推估1,891 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 0房0廳0衛 · 43.39 坪 70.6 萬/坪總 2,719 萬 2026-05-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 51.4 萬/坪總 1,888 萬 2026-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 50.5 萬/坪總 1,940 萬 2025-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 49.3 萬/坪總 2,027 萬 2025-01-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 50.9 萬/坪總 1,894 萬 2024-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 50.5 萬/坪總 1,963 萬 2024-12-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 49.4 萬/坪總 1,712 萬 2024-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 50.1 萬/坪總 2,067 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。