臺中市南屯區大進街697號
2020-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,080 萬 18.7 萬/坪 × 165 坪
權狀坪數165 坪
主建物116.67 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 165 坪
└ 主建物 116.67 坪
└ 公設等 48.33 坪
土地持分 31.68 坪
0 坪165 坪
土地坐落 大新段 153 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
大進街中位 21.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大進街中位 低 13%比南屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+28%
2026 年推估3,950 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。