臺中市西區英士路77號5F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 19.7 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物7.89 坪
公設比42.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 後壠子段 391 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.3
英士路中位 15.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 29%比英士路中位 高 29%比西區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
+9%
2026 年推估353 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.07 坪 24.9 萬/坪總 350 萬 2026-06-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 15.3 萬/坪總 210 萬 2026-04-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 19 萬/坪總 260 萬 2025-12-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 24.8 萬/坪總 788 萬 2024-07-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 39.38 坪 29.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-10-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 25 萬/坪總 365 萬 2023-02-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 19.7 萬/坪總 270 萬 2021-12-02 5F/7F 0房0廳0衛 · 13.69 坪 16.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。