臺中市西區精誠24街7號5F/8F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.9 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物24.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 大益段 318 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.5
精誠中位 19.1
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 31%比精誠中位 高 41%比西區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,065 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。