臺中市北區梅亭街53號1F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.1 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物20.82 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 錦村段 328-25 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
梅亭街中位 20.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 低 21%比北區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+34%
2026 年推估722 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。