臺中市南區復興路二段30之22號10F/12F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.3 萬/坪 × 96.52 坪
權狀坪數96.52 坪
主建物67 坪
公設比23.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 96.52 坪
└ 主建物 67 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪96.52 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-149 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 8.1
復興路二段中位 24
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 89%比復興路二段中位 低 36%比南區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-1%
2026 年推估1,460 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-04 10F/12F 0房1廳2衛 · 96.52 坪 13 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-13 7F/12F 0房0廳0衛 · 92.81 坪 8.1 萬/坪總 750 萬 2015-11-06 8F/12F 3房0廳2衛 · 94.25 坪 7.9 萬/坪總 745 萬 2015-05-27 12F/12F 0房0廳1衛 · 73.4 坪 6.9 萬/坪總 505 萬 2014-10-17 11F/12F 0房0廳2衛 · 92.81 坪 6.5 萬/坪總 600 萬 2013-12-17 9F/12F 4房0廳1衛 · 92.81 坪 2.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。