臺中市西屯區工業區一路58巷1號5F/14F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.7 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物23.99 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪43 坪
土地坐落 福安段 797 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比工業區一路中位 高 26%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,082 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.84 坪 43.9 萬/坪總 2,090 萬 2023-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 39.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-09-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 34.3 萬/坪總 1,315 萬 2022-09-17 7F/14F 3房1廳2衛 · 42.78 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 31.1 萬/坪總 1,990 萬 2022-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 38.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.7 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。