臺中市西屯區智惠街131巷25號3F/13F
2020-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 742 萬 36 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物10.06 坪
公設比37.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 上石碑段 2174-2 地號
價格拆解
成交總價742 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價647 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 38.5
智惠街中位 38.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 6%比智惠街中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+19%
2026 年推估881 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。