臺中市北屯區東光路892巷2號8F/12F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.9 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物18.21 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 北屯段 142-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.6
東光路中位 15.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 60%比東光路中位 高 63%比北屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-9%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 22.2 萬/坪總 660 萬 2025-12-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 26.7 萬/坪總 550 萬 2025-10-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 22 萬/坪總 836 萬 2025-04-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 25.3 萬/坪總 618 萬 2025-03-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 27.2 萬/坪總 940 萬 2025-03-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.41 坪 25.4 萬/坪總 620 萬 2024-10-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2024-07-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 26.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。