臺中市西屯區工業區一路58巷1號7F/14F
2015-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 23.5 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物23.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 福安段 797 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
扣車位後房價1,004 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比工業區一路中位 高 25%比西屯區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。