臺中市北區美德街379之2號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 36.9 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物79.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 79.33 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 賴厝廍段 148-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
美德街中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 64%比北區 2018 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,930 萬
+45%
2026 年推估4,242 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。