臺中市后里區安眉路116巷75號2F/8F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 30.5 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物9.75 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 后樟段 158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.1
安眉路中位 18.6
后里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 低 5%比安眉路中位 高 64%比后里區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
+8%
2026 年推估556 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 2F/8F 2房0廳2衛 · 17.26 坪 30.1 萬/坪總 520 萬 2025-07-01 8F/8F 2房0廳2衛 · 17.3 坪 35 萬/坪總 605 萬 2025-02-23 7F/8F 2房0廳2衛 · 15.72 坪 33 萬/坪總 519 萬 2025-01-10 8F/8F 2房0廳2衛 · 15.87 坪 35.3 萬/坪總 560 萬 2025-01-03 4F/8F 2房0廳2衛 · 17.26 坪 31.2 萬/坪總 538 萬 2024-09-06 5F/8F 2房0廳2衛 · 15.72 坪 32.1 萬/坪總 505 萬 2024-08-29 4F/8F 2房0廳2衛 · 15.84 坪 31.8 萬/坪總 503 萬 2024-08-29 7F/8F 2房0廳2衛 · 15.84 坪 32.9 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。