臺中市南區南屯路一段247號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.8 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物47.21 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南屯路一段中位 20.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 高 8%比南區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+10%
2026 年推估1,735 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。