臺中市西區精誠路235號10F/11F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 28.2 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物38.98 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 大益段 289 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.9
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 9%比精誠路中位 高 36%比西區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 39.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-03-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 38.5 萬/坪總 2,108 萬 2021-09-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 28 萬/坪總 1,610 萬 2019-03-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 25.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-08-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 28.4 萬/坪總 1,540 萬 2017-08-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 27.2 萬/坪總 1,415 萬 2016-12-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-04 10F/11F 3房2廳3衛 · 74.48 坪 22.8 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。