臺中市東區東英十五街260巷11號12F/13F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 11.9 萬/坪 × 70.29 坪
權狀坪數70.29 坪
主建物43.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.29 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪70.29 坪
土地坐落 旱溪段 21-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.1
東英十五街中位 13.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比東英十五街中位 低 12%比東區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+49%
2026 年推估1,243 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 19 萬/坪總 1,335 萬 2025-08-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 10.2 萬/坪總 720 萬 2021-04-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 14 萬/坪總 985 萬 2016-07-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 10.2 萬/坪總 720 萬 2014-10-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 11.1 萬/坪總 780 萬 2014-01-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 8.8 萬/坪總 618 萬 2012-10-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 7.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。