臺中市豐原區南陽路488巷70弄32號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 8.5 萬/坪 × 79.52 坪
權狀坪數79.52 坪
主建物78.28 坪
公設比1.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.52 坪
└ 主建物 78.28 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪79.52 坪
土地坐落 博愛段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 38%比南陽路中位 低 61%比豐原區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+30%
2026 年推估879 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。