臺中市北區陝西路90號6F/8F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.1 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物28.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 中清段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.9
陝西路中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比陝西路中位 低 24%比北區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+44%
2026 年推估1,035 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 29.2 萬/坪總 890 萬 2024-11-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 29.5 萬/坪總 898 萬 2024-07-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 8.58 坪 28 萬/坪總 240 萬 2024-05-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 25.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 17 萬/坪總 759 萬 2020-05-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2019-10-24 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 19.4 萬/坪總 590 萬 2019-06-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 17.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。