臺中市大雅區學府路250巷98弄3號1F/7F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 15.9 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 大榮段 647-1 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.9
學府路中位 19.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 14%比學府路中位 低 20%比大雅區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交628 萬
+49%
2026 年推估934 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。