臺中市北屯區祥順東路二段139號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 25.1 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物51.03 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 38.26 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 太祥段 25-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.9
祥順東路二段中位 18.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比祥順東路二段中位 高 34%比北屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+63%
2026 年推估2,309 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。