臺中市東區東福路70號1F/13F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 31.2 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物26.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17.4
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 79%比東福路中位 高 68%比東區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,295 萬
+60%
2026 年推估2,068 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 18 萬/坪總 1,130 萬 2018-02-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2018-02-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 17.4 萬/坪總 853 萬 2017-08-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16 萬/坪總 810 萬 2017-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16.8 萬/坪總 845 萬 2017-03-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。