臺北市中山區新生北路二段62巷11號11F/16F
2014-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 61.9 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物38.56 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.9
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 8%比新生北路二段中位 低 2%比中山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。