臺北市內湖區南京東路六段451巷57號9F/14F
2013-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 56.8 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.12 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 60.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 7%比南京東路六段中位 低 7%比內湖區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。