臺北市中正區詔安街171號3F/5F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53.3 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物36.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 永昌段五小段 61 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
詔安街中位 61.3
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 低 13%比中正區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,836 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。