臺北市北投區公路165之6號2F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物23.29 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 奇岩段一小段 325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 46.7
公路中位 53.4
北投區 2021 年中位 52.5
比本棟中位 低 2%比公路中位 低 14%比北投區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+20%
2026 年推估1,747 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。