臺北市文山區木柵路一段117巷2弄8號6F/7F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 47.3 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物19.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 華興段四小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
木柵路一段中位 63.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 26%比文山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,090 萬
+16%
2026 年推估2,415 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。