臺北市文山區景豐街66號6F/14F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 51.1 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物24.74 坪
公設比44%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 49.2
景豐街中位 52.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 4%比景豐街中位 低 3%比文山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,098 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。