臺北市大安區敦化南路二段97號29F/35F
2014-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23,000 萬 102.9 萬/坪 × 223.51 坪
權狀坪數223.51 坪
主建物114.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 223.51 坪
└ 主建物 114.92 坪
└ 公設等 108.59 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪223.51 坪
土地坐落 通化段六小段 26-4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價23,000 萬
扣車位後房價23,000 萬
單價 102.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 7%比大安區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳0衛
樓層29F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、內含獨立產權公設，未包含在棟數內。2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3、價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。