臺北市松山區塔悠路167號4F/4F

2022-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,334 萬 63.9 萬/坪 × 52.15 坪

權狀坪數52.15 坪

主建物29.15 坪

公設比35.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 52.15 坪

└ 主建物 29.15 坪

└ 公設等 23 坪

土地持分 10.28 坪

0 坪52.15 坪

土地坐落 寶清段一小段 610 地號

價格拆解

成交總價3,334 萬

扣車位後房價3,334 萬

單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪

本筆成交 63.9

本棟中位 63.9

塔悠路中位 58

松山區 2022 年中位 81.3

比本棟中位高 0%比塔悠路中位高 10%比松山區 2022 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,334 萬

+10%

2026 年推估3,677 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）667 萬

貸款（8 成）2,667 萬

每月月付99,924 元

30 年總利息930 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-05-13 4F/4F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 52.3 萬/坪總 2,730 萬 2013-04-23 3房2廳2衛 · 56.75 坪 71.4 萬/坪總 4,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市松山區塔悠路167號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。