臺北市大安區市民大道四段136號7F/10F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 97.2 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物5.74 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-5 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 117.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比市民大道四段中位 高 7%比大安區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交986 萬
+19%
2026 年推估1,178 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 154.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 147.1 萬/坪總 1,372 萬 2024-01-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 122.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-01-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 142.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-11-14 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 133.1 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 15.26 坪 114.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-24 7F/10F 3房1廳1衛 · 13 坪 134.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-11 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 144 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。