臺北市中山區新生北路二段66號11F/12F

2018-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 340 萬 45.7 萬/坪 × 7.44 坪

權狀坪數7.44 坪

主建物5.27 坪

公設比21.5%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 7.44 坪

└ 主建物 5.27 坪

└ 公設等 2.17 坪

土地持分 0.62 坪

0 坪7.44 坪

土地坐落 吉林段四小段 669 地號

成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪

本筆成交 45.7

本棟中位 53.8

新生北路二段中位 62.9

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 15%比新生北路二段中位低 27%比中山區 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交340 萬

+21%

2026 年推估413 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）272 萬

每月月付10,190 元

30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。