臺北市文山區興隆路三段207巷15弄11號5F/5F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 29.8 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物28.66 坪
公設比7.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 公訓段三小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
興隆路三段中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 39%比文山區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
+2%
2026 年推估1,253 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。