臺北市松山區慶城街61號15F/17F
2013-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,850 萬 121.6 萬/坪 × 99.15 坪
權狀坪數99.15 坪
主建物71.58 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 99.15 坪
└ 主建物 71.58 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪99.15 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號
價格拆解
成交總價10,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價10,450 萬
單價 121.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.6 萬/坪
本筆成交 121.6
本棟中位 82.1
慶城街中位 90.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 48%比慶城街中位 高 35%比松山區 2013 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,090 萬
貸款（8 成）8,360 萬
每月月付313,199 元
30 年總利息2,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內。權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。