臺北市大安區復興南路二段12巷27號1F/7F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 124.4 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物30.59 坪
公設比9.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 瑞安段一小段 51-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.4 萬/坪
本筆成交 124.4
本棟中位 124.4
復興南路二段中位 91.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 36%比大安區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+12%
2026 年推估5,954 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。