臺北市中山區長安東路一段56巷1弄12號5F/7F
2015-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 86.5 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.54 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 正義段一小段 660 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 26%比中山區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。